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Ad. Via Giulia – Attico panoramico

€ 1.095.000
Vicolo della Moretta, ,
Preferito
  • 2 Bagni
  • 2 Camere
  • 104 m2
  • Anno 1900
  • Piano:4-5
Indirizzo: Vicolo della Moretta
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 35280
Prezzo: € 1.095.000
Superficie calpestabile: 104 m2
Dimensioni proprietà (mq): 104 m2
Camere: 2
Bagni: 2
Quartiere: Centro Storico
Sfogo Esterno: Terrazzo
Stato interno: Ottimo
Tipologia: Attico
Categoria: Residenziale
Esposizione: Doppia
Piano: 4-5
Ascensore:
RIF: 101BH23
Anno di costruzione: 1900
Disponibile da: Rogito
Terrazza: 60
Altre Caratteristiche
Aria condizionata
Ascensore
Infissi in doppio vetro/Pvc
Porta blindata
Riscaldamento autonomo

Descrizione

CENTRO STORICO – A ridosso della caratteristica Vicolo della Moretta, a due passi da Via Giulia e Piazza della Chiesa Nuova, in uno dei punti più ricercati e strategicamente meglio collocati, all’interno di uno stabile d’epoca dotato di ascensore ad uso esclusivo, proponiamo in vendita attico panoramico di 104 mq complessivi.

L’immobile è disposto su due livelli, quarto e quinto piano, ed è così composto:
al primo livello troviamo: ingresso, camera da letto-matrimoniale, servizio finestrato con box-doccia e balcone. Tramite una comoda scala in legno accediamo al secondo livello dove troviamo ampia zona living caratterizzata da ampie e luminose vetrate con affacci panoramici sui tetti capitolini, sala da pranzo, cucina e servizio con box-doccia. Completa la proprietà ampia terrazza di 60 mq con vista suggestiva sul Gianicolo e sugli splendidi scorci della città storica che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa.

Questa proprietà è frutto di un attento progetto di ristrutturazione e restauro che ha saputo mescolare in armonica convivenza la struttura del palazzo in cui si colloca, con scelte visionarie e libere da ogni schema. Il risultato è un’abitazione con una personalità irripetibile, che diventa un luogo appartato e silenzioso, come fosse sospeso sulla città brulicante, ma allo stesso tempo parte integrate di essa, con radici che affondano nella sua storia più antica. L’immobile è ideale per chi vuole una soluzione pronta per essere abitata (chiavi in mano) e per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo, caratterizzato da una posizione dominante e impreziosito dalla terrazza di notevole metratura che consente di godere della magnifica vista e del piacevole clima romano in ogni periodo dell’anno.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.095.000,00 – Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF101BH23 Tel 06.96006341

Vicolo della Moretta si trova a ridosso di Via Giulia, Via Monserrato, Via del Pellegrino e Via dei Banchi Vecchi. L’area fu completamente demolita negli anni Trenta del Novecento, fatta eccezione per la chiesa dello Spirito Santo dei Napoletani, la chiesa di S. Filippo Neri e per la facciata del Collegio Ghisleri (oggi Liceo Virgilio); infatti in quest’ epoca, circolavano molte idee e proposte su come modificare e migliorare la città barocca, quella cresciuta a dismisura nell’area del Campo Marzio. Nel 1931, venne approvato il nuovo Piano Regolatore di Roma, ispirato soprattutto dall’architetto Marcello Piacentini. Tra il 1936 e il 1939, alcuni edifici situati a metà di Via Giulia furono demoliti, sostituiti da un grande complesso scolastico, la Scuola Media e il Liceo Virgilio. In quegli anni, sempre nella stessa area, furono demoliti altri edifici (tra Vicolo della Moretta e Vicolo del Malpasso), assecondando la folle idea di realizzare una grande strada di collegamento tra Piazza della Chiesa Nuova e le pendici del Gianicolo, dove era previsto lo “spostamento” della cinquecentesca Mostra dell’Acqua Felice (attualmente in largo di S. Susanna). Per realizzare tale progetto, l’architetto Piacentini propose la demolizione del carcere di Regina Coeli e il suo spostamento a Rebibbia. Nel 1941, l’evolversi della guerra bloccò ogni iniziativa. Il progetto di Piacentini non venne portato a termine, tuttavia, le demolizioni portate a termine tra la Chiesa Nuova e il Lungotevere non furono mai risarcite, lasciando un vuoto urbanistico incredibile. Dove una volta esistevano gli edifici confinanti con Vicolo della Moretta, oggi c’è una gigantesca area dove all’inizio degli anni duemila, durante gli scavi per la realizzazione di un P.U.P. (2009-2011), è venuto alla luce un complesso di edifici costruito alla fine del I secolo a.C., in piena età augustea. In alcuni ambienti del complesso avevano sede le scuderie delle quattro squadre di aurighi che si sfidavano nel Circo Massimo.

Indice energetico in kWh / m2a: 175
Classe energetica: G
A+
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175 kWh/m²a Energy class G
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Mer 26 Giu
Gio 27 Giu
Ven 28 Giu
Sab 29 Giu
Dom 30 Giu
Lun 01 Lug
Mar 02 Lug
Mer 03 Lug
Gio 04 Lug
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