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Monteverde – Appartamento di ampia metratura

€ 690.000
Via Fonteiana , ,
Preferito
  • 3 Bagni
  • 3 Camere
  • 148 m2
  • Piano:4
Indirizzo: Via Fonteiana
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 33027
Prezzo: € 690.000
Superficie calpestabile: 148 m2
Dimensioni proprietà (mq): 148 m2
Camere: 3
Bagni: 3
Quartiere: Monteverde Vecchio
Sfogo Esterno: Balcone
Stato interno: Da ristrutturare
Pertinenze: cantina
Tipologia: Appartamento
Categoria: Residenziale
Esposizione: Tripla
Piano: 4
Ascensore:
RIF: 141BH23
Disponibile da: Rogito
Altre Caratteristiche
Aria condizionata
Ascensore
Cantina
Porta blindata
Riscaldamento centralizzato

Descrizione

MONTEVERDE – A pochi passi da Villa Pamphilj e più precisamente in Via Fonteiana, all’interno di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 148 mq complessivi, posto al quarto piano, con spazio esterno.

Composto da: ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi e comoda zona lavanderia. Completano la proprietà due balconi ed una cantina, che contribuiscono ad arricchire il valore di questo immobile.

L’appartamento grazie alla sua doppia esposizione gode di una buona luminosità e di un buon riscontro d’aria nell’arco dell’intera giornata. Peculiarità dell’immobile è sicuramente la posizione, l’elevata luminosità e la struttura della casa facilmente personalizzabile e ben divisibile tra zona giorno e zona notte. Di assoluto rilievo la vicinanza a Villa Doria Pamphilj, residenza storica che comprende il terzo più grande parco pubblico di Roma e che è possibile ammirare dal balcone della zona giorno. L’immobile attualmente utilizzato ad uso studio è una civile abitazione A/2 che necessita di interventi di ristrutturazione.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 690.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF141BH23 Tel 06.96006341

Monteverde è una collina tufacea che sorge a Roma sul lato destro del Tevere, a ovest del centro storico, nel territorio del XII Municipio. Corrisponde alle propaggini occidentali del Gianicolo. Il toponimo indica anche il quartiere di Monteverde Vecchio e Nuovo, ufficialmente denominato Gianicolense. Il toponimo potrebbe fare riferimento al tufo di colore verde-giallognolo che veniva estratto dalle cave del Gianicolo, analogamente al termine Mons Aureus, ossia Monte d’oro o Montorio. Il quartiere è ricco di testimonianze storiche, essendo prossimo alla città antica, poiché sorgevano qui gli Orti di Cesare, numerosi luoghi di culto pagani ed alcune catacombe ebraiche e cristiane, tra cui quelle di Ponziano e di San Pancrazio. Nell’antichità era attraversato dall’attuale Via di Monteverde, che era un diverticolo della Via Portuense, e il cui tratto iniziale è oggi individuabile nella Via Parini, e dalla Via Vitellia che collegava il Gianicolo con la costa tirrenica. Nel ‘600, dalla fusione di diverse vigne fu realizzata a nord del quartiere la Villa Doria Pamphilj, oggi uno dei parchi pubblici più grandi di Roma. Nell’area più prossima alle Mura, agli inizi del Novecento, è avvenuta la prima espansione urbana di Monteverde Vecchio (Via Carini e Piazza Rosolino Pilo), caratterizzato da villini signorili con giardino, inclusi dal vigente piano regolatore nella “città storica”. L’edificazione è poi proseguita durante il fascismo con le case popolari (soprannominate “i grattacieli”) nella vallata di Via di Donna Olimpia (occupata un tempo dal fosso di Tiradiavoli fino al Ponte Bianco, struttura ferroviaria degli anni venti), con l’ospedale del Littorio, oggi San Camillo, e con le palazzine sull’altro rilievo di Monteverde Nuovo, incentrato su Piazza San Giovanni di Dio. Solo nel secondo dopoguerra è invece cominciata l’edificazione dei Colli Portuensi, in concomitanza con l’apertura dell’omonima strada come parte della Via Olimpica.

Indice energetico in kWh / m2a: 175
Classe energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
175 kWh/m²a Energy class G
G
H
Mar 25 Giu
Mer 26 Giu
Gio 27 Giu
Ven 28 Giu
Sab 29 Giu
Dom 30 Giu
Lun 01 Lug
Mar 02 Lug
Mer 03 Lug
Gio 04 Lug
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