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Piccolomini – Ampia metratura con affacci nel verde

€ 650.000
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Panoramica

  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • 155 m2
  • Anno 1960
  • Spese Condominiali: €200

PICCOLOMINI/SAN DAMASO – Più precisamente in Via San Fabiano, all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 155 mq complessivi con affacci nel verde.

Composto da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto-matrimoniali, doppi servizi e balconata perimetrale. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto che contribuiscono ad arricchire il valore e il pregio di questa casa.

L’immobile presenta splendidi affacci nel verde dal salone doppio, esposto ad ovest, dal quale è possibile accedere alla lunga balconata. Al suo interno troviamo le finiture risalenti all’epoca della costruzione; di rilievo la pavimentazione completamente in parquet presente in tutti gli ambienti ad esclusione dei servizi. Dotato di tutti i comfort abitativi che partono dallo stato interno alla dimensione di spazi molto vivibili, connessi tra loro in maniera armonica, l’immobile in oggetto gode di un’estrema riservatezza data dal luogo in cui questo è ubicato e da un affaccio tranquillo e riservato. Peculiarità dell’immobile è a tutti gli effetti la sua strategica posizione, situato in uno dei punti maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale con le comodità di cantina e posto auto che rendono questa soluzione una rara opportunità nel mercato immobiliare romano. L’immobile viene venduto locato con contratto in scadenza nel 2023 con canone garantito.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 650.000,00- Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF88BH21 Tel. 0696006341

Piccolomini è una via situata nelle vicinanze di Villa Pamphili e prende il nome dal Conte Piccolomini. Questa strada corre parallela alla Via Aurelia Antica, una delle strade consolari più famose e senza dubbio tra le più suggestive; è nota principalmente per due motivi, entrambi collegati alla Basilica di San Pietro, ovvero per la sua stupenda vista sul “cupolone” michelangiolesco, un palcoscenico eccezionale che rende questa zona una delle più ricercate ed esclusive della capitale, e poi per il singolare effetto ottico secondo cui, percorrendo la via allontanandosi dalla cupola, questa appare di dimensioni man mano più grandi. Ma c’è un terzo fattore che rende questa strada prestigiosa: ovvero la sua posizione; Via Piccolomini infatti costeggia e delimita parzialmente la vasta tenuta di origini rinascimentali che porta il nome di Villa Piccolomini. Situata esattamente davanti alla ben più famosa Villa Doria Pamphilj, Villa Piccolomini è un vero gioiello, incastonato e ben nascosto nel verde del Gianicolo.

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175 kWh/m²a | Classe energetica immobile: G

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Indirizzo: Via di San Fabiano
Città:
Stato / Paese:
CAP: 00165
Nazione: Italia
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ID proprietà: 22233
Prezzo: € 650.000
Superficie calpestabile: 155 m2
Dimensioni proprietà (mq): 155 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Indice energetico: 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Ascensore: Si
Contratto: Non disponibile
Piano: 1
Esposizione: Doppia
Categoria: Residenziale
Tipologia: Quadrilocale
Arredo: Non disponibile
Pertinenze: Cantina e posto auto
Stato interno: Buono
mq terrazzo/balcone/giardino: 40
Sfogo Esterno: Balcone
Quartiere: San Pietro/Gregorio VII/Piccolomini
RIF: 88BH21
Anno di costruzione: 1960
Disponibile da: al rogito
Altre Caratteristiche
Ascensore
Cantina
Posto auto
Riscaldamento centralizzato

Daniele Battisti

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