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Balduina – Esclusivo appartamento di ampia metratura

€ 545.000
Balduina , ,
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Panoramica

  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • 135 m2
  • Anno 1950
  • Spese Condominiali: €120

BALDUINA – In una delle vie più tranquille e private del quartiere, più precisamente in Via Polibio, all’interno di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq complessivi posto al primo piano.

Composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite finestrato, cameretta, studio, servizio finestrato con box-doccia, lavanderia, ripostiglio, soppalchi e balcone. Possibilità acquisto posto auto in box-doppio. Possibilità di usufruire di una cantina all’interno dello stabile.

La perfetta distribuzione degli spazi e l’elegante ristrutturazione interna consentono ad un eventuale acquirente di poter abitare da subito l’immobile. L’appartamento è caratterizzato dalla presenza di numerosi dettagli e finiture ricercate che garantiscono assoluto comfort, comodità e vivibilità. Eccellente la posizione centrale e ben servita rispetto i servizi di pubblica utilità oltre che di vari negozi atti a soddisfare i primari fabbisogni, scuole, supermercati, farmacie etc.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 545.000,00 – Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF58BH22 Tel 06.96006341

Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere “Via Trionfale” che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l’area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma-Viterbo e dall’altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell’antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso “Zodiaco”, dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti.

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175 kWh/m²a | Classe energetica immobile: G

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Indirizzo: Balduina
Provincia:
Città:
Stato / Paese: ,
Nazione: Italia
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ID proprietà: 26432
Prezzo: € 545.000
Superficie calpestabile: 135 m2
Dimensioni proprietà (mq): 135 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Indice energetico: 175 kWh/m²a
Classe energetica: G
Ascensore: Si
Piano: 1
Esposizione: Doppia
Categoria: Residenziale
Tipologia: Quadrilocale
Stato interno: Ristrutturato
Sfogo Esterno: Balcone
Quartiere: Balduina
RIF: 58BH22
Anno di costruzione: 1950
Disponibile da: al rogito
Altre Caratteristiche
Aria condizionata
Ascensore
Porta blindata
Riscaldamento centralizzato

Leonardo Leo

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