Balduina – Appartamento ristrutturato e mai abitato

BALDUINA – In uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, all’interno di uno stabile signorile e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq, in contesto molto tranquillo.

Composto da: soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio e doppi balconi. Possibilità di acquistare una comoda cantina.

L’immobile verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato come da render esplicativo. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, ristrutturato con utilizzo sapiente degli spazi ed in grado di offrire un’esperienza abitativa unica. La posizione strategica, la luce, gli affacci nel verde e la cura dei dettagli rendono quest’appartamento una rara opportunità in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. La proprietà è inoltre situata vicino a una comoda pista ciclo-pedonale, che consente di raggiungere facilmente altri quartieri della città, immergendosi nel silenzio e nella tranquillità della zona. Questa caratteristica rende la posizione ancora più interessante, offrendo un’alternativa di trasporto in un contesto sereno. La Balduina è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 395.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF69BH25 Tel 06.96006341

Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere “Via Trionfale” che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l’area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma-Viterbo e dall’altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell’antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso “Zodiaco”, dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti.