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Balduina – Appartamento di ampia metratura

€ 520.000
Via Attilio Friggeri , ,
Preferito
  • 2 Bagni
  • 4 Camere
  • 147 m2
  • Piano:1
Indirizzo: Via Attilio Friggeri
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 38536
Prezzo: € 520.000
Superficie calpestabile: 147 m2
Dimensioni proprietà (mq): 147 m2
Camere: 4
Bagni: 2
Quartiere: Balduina
Sfogo Esterno: Balcone
Stato interno: Da ristrutturare
Pertinenze: cantina
Tipologia: Appartamento
Categoria: Residenziale
Esposizione: Tripla
Piano: 1
Ascensore:
RIF: 154BH24
Disponibile da: Rogito
Altre Caratteristiche
Aria condizionata
Ascensore
Cantina
Infissi in doppio vetro/Pvc
Porta blindata
Riscaldamento centralizzato
Vasca

Descrizione

BALDUINA – In uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, proponiamo in vendita in stabile signorile un luminoso appartamento di ampia metratura, 147 mq, in contesto molto tranquillo.

Composto da: un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con accesso all’ampia balconata abitabile, cucina con accesso su ulteriore balcone, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. L’appartamento è dotato di armadi a muro, offrendo così comodi spazi di stoccaggio. Completa la proprietà comoda cantina.

La proprietà conserva pavimento in parquet, che conferisce eleganza e calore agli ambienti. Sebbene l’immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione per adattarlo agli standard moderni, le dimensioni e la disposizione degli ambienti offrono ampie possibilità di personalizzazione. La posizione della casa è ideale per chi cerca una zona tranquilla e residenziale, ma con facile accesso ai principali punti di interesse della città. La Balduina è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, adattandola alle proprie esigenze.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF154BH24 Tel 06.96006341

Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere “Via Trionfale” che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l’area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma-Viterbo e dall’altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell’antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso “Zodiaco”, dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti.

Indice energetico in kWh / m2a: 175
Classe energetica: G
A+
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B
C
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F
175 kWh/m²a Energy class G
G
H
Mer 04 Dic
Gio 05 Dic
Ven 06 Dic
Sab 07 Dic
Dom 08 Dic
Lun 09 Dic
Mar 10 Dic
Mer 11 Dic
Gio 12 Dic
Ven 13 Dic
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